身为中国大陆商业中心城市的上海一直希望在全球主要商业中心的争夺中获得一席之地，不过，这个城市的建筑市场仍有一只脚停留在过去。
中国经济的迅速腾飞令这个有着数百年历史的港口城市发生了许多变化，它已成为众多跨国公司在中国的大本营。在外滩的多幢历史建筑中，大大小小的时尚餐厅和精品店遍布其间。在郊区，工业园区也在快速发展。
不过，房地产中介机构仲量联行(Jones Lang Lasalle)中国研究部负责人何恩凯(Kenny Ho)说，这里不少写字楼还是以天为单位计算租金，这是几十年来经济高速增长导致现代化写字楼短缺而迫使很多公司在酒店办公的历史时期遗留下来的产物。在其它许多大城市，租金通常是以月或年来计算。
从地平线上远眺上海，环球金融中心耸立在高楼群中仲量联行的数据称，就在这种不同寻常的按天算租金的惯例之下，浦西地区的写字楼租金2007年四季度仍上涨了近12%，浦东新区更是上涨了近17%。
尽管新建项目不断完工，但写字楼的空置率一直保持在低位。
位于黄浦江东岸的浦东地区过去大部分都是农田，如今早已变成商业中心。仲量联行预计，浦东今年将新落成8座新写字楼，从而为该地区增加652,234平方米商业办公面积。
在建的上海环球金融中心
其中就包括101层的上海环球金融中心。高层建筑与都市住宅协会(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)称，这将是中国内地最高的建筑。日本的森大厦株式会社(Mori Building Co.)表示，他们正在要求尽快完成这个项目，以便在8月份北京奥运会开幕前向外界展示上海的崛起。
森大厦发言人Michiho Kishi说，这是一个良好的信号，显示出中国的所有事情都规划得很好，一切都在按部就班地进行。
该建筑40%左右的空间已经预租给三井住友银行(Sumitomo Mitsui Banking Corp.)等公司。
不过该项目曾经历了历史隔阂和文化差异的挑战。
一些中国人曾批评这幢建筑原来设计中的顶部圆洞与日本国旗图案相似，这激起了人们对过去日本占领上海那段历史的痛苦回忆。后来开发商将圆洞改成了梯形。
Kishi说，他了解到了这种担忧，但他表示，做出改变是因为这是一个更容易实施的设计，而且，有关部门还否决了在靠近原设计中观景台旁的圆洞里做一个大转轮的提议。
尽管上海保留着过去的痕迹，但它也在雄心勃勃地发展经济。美国经济咨询机构Global Insight Inc.高级经济学家Lingwei Chung说，上海离中国政治中心北京约有950公里，人口约为1,860万。
2007年上海本地生产总值增长了13.3%，不过Global Insight预计，由于上海股市下跌和通胀居高不下，今年的增幅将回落至12%左右。
中国政府针对一些人认为过热的房地产市场采取了降温措施。比如，银行上调了购买第二套房屋的首付款比例。
今年豪华公寓的租金开始走低，一些人表示，近年来上海市高端写字楼和酒店市场的高速扩张也使这些领域至少在短期内面临着价格和租金下滑的风险。
Rosen Consulting Group董事长肯尼思•罗森(Kenneth T. Rosen)说，增长不会停止，但我们有可能会消化不良。已开发的项目的确过多。
