一座城市，是要有精神的； 一个社区，是要有文化的； 一幢建筑，是要有品格的。 在济南地产界，以山、水、泉作为项目主要诉求元素的楼盘不在少数，姑且不说这里面有没有“做秀”或“玩噱头”的因素。 可以将山、水、泉三位元素复合为一体作为“山水泉城”的定位，是需要机遇的，也是更需要魄力与勇气的。 立志将“山水泉城”筑造为“中国首个泉文化公园社区”，除了魄力、勇气和实力，恐怕还远远不够，它更需要一种追求，一种对文化的崇敬、承继与发展的理想。 我们发现了这样的理想者。在当前城市化建设快速推进、房地产业高利润的时代，这样的理想者可遇不可求。 道通置业，山水泉城，就是这样的少数。 两城对接，区位优势凸现 认识道通•山水泉城，区位是最直接的角度。 作为省城济南与其卫星城章丘市实现区域对接交汇点上的山水泉城，地处章丘明水经济开发区、新政务中心、大学城围合而成的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)中心核心地段，总建筑面积达１５０万平方米。这里正好是济南“东拓”与章丘“西进”的结合部位。  对于省城济南来说，“东拓”是城市发展的既定战略。在这样的战略指导下，在济南城市改造全面提速，以及承办全运会带来的空前发展契机下，东部新城已快速崛起。随着经十东路、世纪大道、济青公路、济青高速以及下一步还将东延的旅游路、济南快速公交网络等，济南的“东拓”已进入实质性阶段，东部区域房地产业发展进入了迅猛发展时期。 而作为素有“小泉城”之称的章丘市，也正在全面落实“西进”规划，力求在十一五规划期间实现和济南的“零距离”接触，全面融入省会济南。这种对接，不仅在交通与基础设施方面，还包括产业对接、科技和人才对接以及在此基础上的城市全方位对接。 章丘为这种对接作了全方位的准备，对接的基础已经逐渐成熟起来。时下的章丘，人口虽不过100万，却连续10年GDP和地方财政收入保持20％～30％的增长幅度，列全国综合实力百强县（市）第47位。更有中国重汽、济钢、中集汽车以及可口可乐、康师傅等一大批国内外名牌企业纷纷入驻。“章丘现象”正在成为继深圳－东莞、上海－昆山之后中国小城镇发展史上的又一个经济奇迹。 在“十五”期间，章丘市区建成面积就由18.36平方公里拓展到36平方公里，建成了“三纵六横”的城市道路交通网络，并且及时做出了“建设济南大城市框架下富而美的新章丘”的全新发展战略。目前，章丘多条主干大道直通济南市区，交通时距仅为30分钟，章丘业已融入济南30分钟生活圈。 应该说，地处两城对接结合部的道通•山水泉城生逢其时，道通置业决策者们的战略眼光敏锐而超前，他们抓住了这千载难逢的良机。  山、水、泉，创新复合价值 毋庸讳言，除了区位优势，道通的决策者们赋予“山水泉城”的，还包括山、水、泉三位一体所带来的复合价值。 的确，山水泉城拥有的先天的山水自然景观资源得天独厚，无与伦比。 整个山水泉城，占地约800亩，处在整个章丘新城区的中心地段，经十东路横穿而过。距济南遥墙国际机场约25分钟车程，距济南城市核心区泉城广场约30分钟车程。 其中，山水泉城•南城规划面积39万平方米。北靠经十东路，与章丘新政务中心、500余亩水景公园相邻，10分钟可达济南新植物园、百脉泉、眼明泉、胡山森林公园、朱家峪等众多景点。优美风景，清澈泉群，大型城市水景广场，使山水泉城置身于周边最宜人居之地，繁华与自然，在山水泉城的高尚居住中，优雅切换。 山水泉城•南城身置章丘大学城腹地，周边有山东经济学院、电子学院、工程学院等13所大学和章丘高级中学，是整个大学园区唯一的高档居住配套社区，文化氛围浓厚。 山水泉城北区地块，东为唐王山森林公园，东南角距500亩水景广场仅100余米，南临章丘市新政务中心，西接省级明水经济开发区，北面依次为龙盘山森林公园、章丘奥体中心。 在山水泉城，几分钟可以达到佛山公园、微山景区、百脉泉，《闯关东》拍摄地朱家峪民俗风景区，还有龙山、莲花山、圣水禅寺、九鼎山。 项目由中国工程院院士、中国建筑规划设计最高荣誉奖“梁思成建筑奖”获得者程泰宁大师指导规划，他参加过北京人民大会堂、南京长江大桥等重大工程方案设计，多年来在设计中努力把现代建筑理念和东方文化结合起来，创作出无数经典建筑作品。山水泉城因为大师的智慧点睛而独具魅力。 山水泉城•南城在园林景观中，大量引用活水，按照名泉形态分布多处泉池，通过水面溪流、亭台、亲水广场、旱地喷泉等一系列景观元素的精巧设置，营造“家家泉水，户户垂柳”的意韵，同时以“水天佳语”、“ 香洲垂钓”、“ 碧野芳庭”等中心景观组团及“漱玉流芳”、“水系驳岸”等宅间组团，形成“处处皆景、人与自然和谐相融”的泉文化立体景观，使“山水泉城”成为真正的泉水之乡、生态之所。 在山水泉城，山、水、泉三位一体，山、水、泉相得益彰，1+1〉2的复合效应在这里得到完美体现。拥享现代城市文明成果，坐受自然山水资源，这样的生活完全超出了简单的宜居要求，体现出更多的生活方式层面的理想与追求。 开发商的睿智慧眼，设计者的巧思匠心，赋予山水泉城与众不同的魅力。
 文化理想 道行为一 “以研究学问的态度来做地产”，这是道通做事的态度。 山水泉城，作为道通“卓越，真诚，换位，共赢”理念下的倾力之作，承载了道通人太多的理想与追求。 作品的主题：全面传承、演绎、发展济南泉文化。 目标很明确：筑造中国首个泉文化公园社区。 仅此一点，山水泉城就足以让世人尤其是泉城人给予真诚的尊重与厚望。 文化是需要传承的，文化也是需要载体的。 泉文化亦然。 在道通人看来，世界上没有任何一个国家，像中国一样，对泉水赋予如此多的咏赞、如此多的人文内涵。对于素有“泉城”美誉的济南来说，从某种意义上，泉水已成为济南城市精神自古至今、由中往外的一个交汇点。悠久的传统形成了与济南城市历史沿革、发展规划、百姓生活、民俗民风等相关联的泉文化。泉因城而流传深远，城靠泉而神韵倍增。泉水文化代表了一种独特的艺术成就，一种创造的天才杰作，成为济南深层探讨城市、文化、居住的一个重要课题。因为稀缺，所以珍贵。历经时间的洗礼，济南的泉水如同长城、故宫一样，蕴含着悠久的文化传统，特别是在现今都市快速膨胀、欧风美雨不断袭来的背景之下，泉水更充分展示着源自东方的恒久魅力，表露着从容婉约、细腻优雅的中国美学自信。 道通人认为，身为济南城市建设的重要力量的房产开发商，显然无法回避如何传承、演绎、发展泉文化这一重大课题。基于此，当道通人在筹备构筑中国首个泉文化公园社区——山水泉城之初，首先思索的是，泉文化不仅是济南的一个特色，更包含着五千年中国文化的独特韵味。 在山水泉城项目上，道通人的价值观和文化理想得到全面注入与阐释。 一位著名的学者，曾提出著名的“复制理论”：济南现在应该力求适度继承传统，将济南的“泉文化”与建筑结合，当年的“家家泉水、户户垂杨”的风貌，建设一个“泉水社区”。受此启发，道通置业将“泉文化”的外延由原来的泉水、泉景拓展到济南的建筑和长期形成的生活文化。山水泉城因此诞生。它营造出繁华与宁静均享、建筑与自然共融的都市魅力，将关于城市、文化、居住的深度思索，融入130万平米大气度作品作品中，全面阐释泉文化，将城市精神的探究与城市居民的日常生活结合在一起，实现了既具有社会性又具有现实意义的突破。 中国美院担纲了山水泉城园林创意设计，在现代建筑中，寻求中国园林的深远，以泉文化为内核，营造生态、自然、惬意的花园生活。山水泉城•南城采用“外方内圆”的城市设计理念，外围方正，内部曲径通幽，意趣丰富。楼体点式布局，超大楼间距，打破传统模式，灵动飘逸。以泉文化意蕴规划线型景观广场，移步换景，营造互动空间；空中花园具有独特的视觉效果，中心建筑局部底层架空，保证了景观的通透性。 在世界的眼里，山水泉城成为中国首个泉文化公园社区；在致力保泉护泉的今人眼里，山水泉城是城市快速发展中的演绎泉文化的积极行动。而在济南人的眼里，山水泉城将是舒适宜居、轻松惬意的自然态生活。 道通人的努力不仅仅在建筑上。 众所周知，济南正展开着泉水申遗的冲刺，但在部分人心中仍存在这样的疑问：“有必要进行泉水申遗吗？”、“泉水申遗是不是仅仅是一个形式，为了促进旅游产业发展而制造噱头?”、“泉水申遗，可以让济南走向世界的舞台吗？” 面对这些疑问，道通率先从企业的角度呼吁和倡行，以实际行动参与到泉水申遗的活动中，通过“使用环保布袋、助力泉水申遗”、筹备泉水申遗万人签名、征集收藏泉城古籍等系列活动，从企业的角度换位思索城市振兴，以真诚的态度努力达成企业与社会的共赢，将社会责任感具体到泉水申遗的细致活动中。 一方面保泉爱泉，珍视悠久的泉文化，一方面延伸泉文化，与城市、建筑深度融合，使泉水喷发现代魅力，企业与民众形成泉水申遗的推力，2010年前申报完成《世界自然与文化双遗产》，对骨子里涌动泉水的济南人来说，将不再是想象，对正躬身亲为的道通人来说，实现理想的路不会漫长。 |
