法令引纠纷 英国《每日电讯报》２日报道，引起争议的土地位于英国西南部锡利群岛。国王爱德华三世１４世纪把锡利群岛等多处地方的城堡、庄园连同“康沃尔公爵”封号赐给王储，规定这些领地必须世代完整传承。这意味着，历代康沃尔公爵可以自由支配领地产出的经济收益，但不得转卖。 然而，英国１９７８年颁布《租赁改革法令》，规定房客租房如果超过２１年，可有权要求“平价”买下房屋。如果买卖双方不能就价格达成一致，可交由法庭裁决。 这项法令的初衷是帮助因房东疏于履行修缮义务而陷入窘境的房客，现在却给康沃尔公爵、即查尔斯王储招来麻烦。一些居住在查尔斯王储锡利群岛领地内的居民要求买下地产。 主张购买领地不动产的牵头人之一阿兰·戴维斯说：“我们正在为享有与其他公民一样的权利而斗争。问题在于，我们的房东是康沃尔公爵。” 王储重财源 除上“祖训”，领地产生的巨大收益也让查尔斯王储不可能心甘情愿出售地产。 《每日电讯报》说，领地近年成为查尔斯王储的主要财源之一。遍布英国２３个郡的领地去年价值６．４７亿英镑（约合１２．９４亿美元），比前一年增值８％。这些领地２００７年给查尔斯带来１６３０万英镑（３２６０万美元）收益，比２００６年增加１１０万英镑（２２０万美元）。 康沃尔公爵领地管理机构一名发言人说，法令出台时有关方面同意康沃尔公爵领地不受《租赁改革法令》制约。因为这样做有利于统一管理领地、维护当地环境。 “后来内阁声明也强调了这一点，”这名发言人说。 居民疑不公 这种解释无法让领地居民满意，因而找来律师，查验领地的法律属性。居民还争取到自由民主党地方议员安德鲁·乔治支持，后者向有关方面递交一份申请，要求对方说明领地免受法规约束有何依据。 领地居民对领地的法律属性另有看法。戴维斯说：“领地（管理机构）在网站上说这是‘一处经营状况良好的私人地产’……随着租赁改革展开，领地却解释为属于君主。” 他说：“君主对王宫拥有特殊、明确的豁免权，这可以理解，但这不适用于康沃尔公爵领地，因为后者是商业地产。” “领地（所有者）……利用地位宣布享有豁免权，”他说，“其他不动产所有者却无权说不……我们认为这有失公允。” |
